รหัส : CD65011443

ประเภททรัพย์สิน : คอนโด/อพาร์ทเม้นท์

ต้องการ : ขาย   เช่า   เซ้ง

โซน : กรุงเทพตะวันตก

จังหวัด : กรุงเทพมหานคร » เขตบางกอกน้อย

-

ใจกลางแหล่งจ้างงาน!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 43 ห้อง 119 ตรว. จรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 เชื่อม ถนนบรมราชชนนี ตั้งอยู่หลังโลตัสปิ่นเกล้า!!
.
ที่ตั้ง: ซอยจรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 ต.อรุณอมรินท์ อ.บางกอกน้อย จ.กรุงเทพมหานคร
.
Google Maps : https://goo.gl/maps/JG4JiA4J9J5uSEk57
.
รายละเอียด
- ตึกอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น จำนวณห้องเช่ารวม 43 ห้อง
- ขนาดพื้นที่ 119 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยอาคาร 1,487 ตรม.
- ตึกตั้งอยู่ใจกลางแหล่งจ้างงาน ห่างจากโลตัส ปิ่นเกล้าเพียง 500 เมตร
- ห่างจากถนนใหญ่จรัญฯ เพียง 300 เมตร
- สามารถเชื่อมออก ถนนบรมราชชนนี
- นับเป็นทำเลที่คึกคัก ไม่ว่าจะทะลุออกถนน เส้นไหนก็ตาม
จำนวนห้องเช่า 43 ห้อง
- ห้องแอร์ 34 ห้อง ค่าเช่า 3,800 บาท
- ห้องพัดลม 5 ห้อง ค่าเช่า 3,000 บาท
- ร้านค้าหน้าตึก 4 ห้อง ค่าเช่า 5,000-7,000 บาท
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
- เนื่องจากตึกอยู่ใกล้แหล่งจ้างงานห้างสรรพสินค้ามากมาย อัตราการเข้าพักก่อนช่วงโควิดไม่เคยต่ำกว่า 90%
- ปัจจุบันไม่ได้มีการทำการตลาดอย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพัก จึงอยู่ที่ 50%
- ด้วยทำเลที่หนาแน่นตลอดปี การทำการตลาดอย่างต่อเนื่องสามารถทำให้อัตราการเข้าพักกลับเหมือนเดิมได้
.
หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ
- รายรับจากห้องเช่าประมาณ 145,000 บาท ต่อเดือน
- รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรค่าน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
- รายรับรวม ต่อเดือนประมาณ 151,000 บาท
รายจ่ายต่อเดือน
- แม่บ้าน 3,000 บาท + ห้องพัก 1 ห้อง
- พนักงานดูแลตึก 9,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท
ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไรได้ประมาณ 134,000 บาท ต่อเดือน
.
***เสนอขายเพียง 27.5 ล้านบาทเท่านั้น***
**แหล่งจ้างงานบริเวณรอบข้างเริ่มฟื้นตัว หากทำการตลาดตึกเพิ่มเติม ในไม่ช้าจะกลับมาสู่สภาวะปกติ**
.
- อายุอาคารเพียง 8 ปี สภาพใหม่มาก
- ระบบไฟ Schneider Electric ยี่ห้อชั้นนำของโลก
- บันไดหนีไฟกว้าง ตามที่กฎหมายกำหนด
.
สถานที่ใกล้เคียง
- เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (750 เมตร)
- MRT บางยี่ขัน (1 กม)
- พาต้า ปิ่นเกล้า (1 กม)
- โรงพยาบาลเจ้าพระยา (2.1 กม)
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่
คุณริช 084-110-5156
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment

-

นิธิธัช

email@gmail.com

0947822354