รหัส : CB67060442

ประเภททรัพย์สิน : อาคารพาณิชย์/ตึกแถว

ต้องการ : ขาย   เช่า   เซ้ง

โซน : กรุงเทพชั้นใน

จังหวัด : กรุงเทพมหานคร » เขตยานนาวา

-

หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ
.
ที่อยู่ : ใกล้ซอย 26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ
https://maps.app.goo.gl/qEN5hq1fytbNnarc8
.
รายละเอียด
- อาคารพาณิชย์ 2 คูหา ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์
- 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย
- เนื้อที่รวม 47.2 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตรม.
- หน้ากว้าง 10.5 เมตร ลึก 17 เมตร
- เดิมเป็นอาคารสำนักงานมีห้องน้ำทุกชั้น
- ด้านหน้าหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
.
- พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า
- ติดถนนใหญ่ นราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้โครงการ the up Rama3 และ lotus พระราม3 จอดรถเดินมาที่อาคารได้ เหมาะทำกิจการการค้าอย่างยิ่ง
- ทำเลทองคำ พระราม3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม3 โลตัสพระราม3 โครงการ The up พระราม3 ทางด่วน เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ
- หน้าบ้านติดถนนใหญ่จอดรถชั่วคราว หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ
- โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย
- เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ
- ไรเดอร์จอดรถรับของได้, ลูกค้าทั่วไปมีจุดจอดรถใกล้เคียง รองรับรถได้เกิน 50 คัน เดินได้ประมาณ 100 - 200 เมตร
.
ขายในราคาลงทุนต่อที่ 59,000,000 บาท
สามารถต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ)
ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก
.
ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel
- สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง
- คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท
- จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ
- หากเทียบเคียงกับคลินิกข้างเคียง (ห่างไป 2 คูหา)
- คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย
- หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60%
- จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น
- สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า
- หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน
- และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า
- จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!!
.
นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น
- คลินิกรักษาสัตว์
- คลินิกทันตกรรม
- คลินิกเสริมความงาม
- คลินิกสุขภาพ
- ร้านสปา
- ธุรกิจบริการต่างๆ
- Rooftop Bar
- Cloud Kitchen
- Office
.
สถานที่ใกล้เคียง
- ถนน นราธิวาสราชนครินทร์
- โลตัสพระราม3
- เซ็นทรัลพระราม3
- The up พระราม3
- ร่ำรวยโภชนา
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ถนนพระราม3
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net

-

TPI

agent@thapropertyinvestor.net

0996235149