รหัส : HO66040943

ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว

ต้องการ : ขาย   เช่า   เซ้ง

โซน : ภาคตะวันตก

จังหวัด : เพชรบุรี » เมือง

-

Sub0640
ขายกิจการ โครงการ หมู่บ้านทองธัญญา สายเพชรบุรี-บ้านแหลม เนื้อที่ 18-1-69ไร่

ราคาขายทั้งกิจการโครงการ 90,000,000 บาท (มูลค่าโครงการ 316 ล้านบาท)
ค่าคอมมิชชั่น 3% ถ้าขายได้เดือนเมษายนหรือพฤษภาคม เดือนถัดๆไปค่าคอม 1.5%(มี co-agcnt)

ติดต่อโจ้ (ลูกชาย), Contact: 086-509-4244, Line: smilemee


ขายทั้งกิจการ โครงการหมู่บ้าน พึ่งเริ่มสร้างบ้านตัวอย่างเมื่อเดือนกันยายน 2563
ที่ใหญ่มาก เจ้าของเดียว ในตัวเมือง ติดถนนใหญ่แบบนี้ ไม่มีอีกแล้วในจังหวัดเพชรบุรี
ที่ถมดินแล้ว 10 ล้านบาท (ฟรีค่าถมดิน)

โครงการติดถนนใหญ่ สายเพชรบุรี-บ้านแหลม อยู่ฝั่งตะวันออกของตัวจังหวัด ห่างจากศาลากลางจังหวัด 1.รกม. ห่างจากตลาด
เพชรบุรี กม. และเขตเทศบาลเมืองเพชรบุรี 500 ม. น้ำไม่ท่วม

สถานที่ใกล้เคียง ติดสำนักงานสรรพสามิตจังหวัดและสำนักงานสวัสดิการคุ้มครองแรงงาน กระทรวงแรงงาน

สถานศึกษา โรงเรียนเซนต์โยเซฟ เพชรบุรี รอ0ม, โรงเรียนราษฎร์วิทยา (รร.กวงตง) 1 กม, มหาวิทยาลัยราชภัฎเพชรบุรี 3กม.
สถานสงเคราะห์กลุ่มสะแก กรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ 300ม.

การเดินทางภายในจังหวัดสะดวก ไม่ใช่แหล่งรถติด
- สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯและจังหวัดใกล้เคียงได้หลายทาง
- เส้นทางเข้ากรุงเทพฯ สายเพชรบุรี-บ้านแหลม-คลองโคน-ถนนพระราม2 ที่จังหวัดสมุทรสงคราม เป็นถนนสาย
รองร่นระยะทางเข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 40กม. เส้นทางสายนี้ปกติเป็นเส้นทางลัดเสี่ยงรถติดถนนเพชรเกษมและ
สามารถออกชะอำได้ เป็นถนนเลียบชายทะเลที่สวยงาม ตลอดเส้นทางมีอาหารทะเลจำหน่ายเป็นระยะและมี
ร้านอาหารเกิดขึ้นมากมาย
-ใกล้แหล่งทำงาน ประชากรมีความต้องการบ้านที่ดีและมีกำลังในการซื้อ

ถนนภายในโครงการ :
- ถนนทางเข้าโครงการ 15 เมตร
- ถนนภายในโครงการ 8-10 เมตร
- มีทางเท้าสำหรับถนนสายหลักของโครงการ ถนนสายรองในโครงการสามารถเชื่อมต่อถึงกันโดยสะดวก

บรรยากาศภายในโครงการ
- มีสวนสาธารณะรอบๆโครงการสำหรับทุกครอบครัวโดยให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว เน้นความร่มเย็นใน
โครงการ สามารถออกกำลังกายและเดินเล่นกลางแจ้งได้
- มีสโมสร สระว่ายน้ำสำหรับผู้พักอาศัยใน โครงการ ได้พักผ่อนและออกกำลังกายร่วมกันได้ บริเวณบ้านกว้างขวาง
ด้วยสนามหญ้า ที่จอดรถทุกบ้านอย่างน้อย 2 คัน
- มีระบบไฟฟ้แบบโซล่าเซลล์รอบๆโครงการและในสวนสาธารณะเพื่อเป็นการประหขัดไฟฟ้าให้ผู้พักอาศัยใน
โครงการและเน้นความเป็นอยู่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- มีความปลอดภัยด้วยระบบกล้องวงจรปิดและพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

แบบข้านโครงการะ จัดให้มีแบบบ้าน 4 แบบให้เลือกทั้ง 2ชั้น ชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 39 ล้านบาท ถึง 6.5 ล้านบาท
- แบบบ้านทุกบบได้รับการคิดและตรงตามความต้องการให้เหมาะกับผู้พักอาศัย โดยเฉพาะคนในจังหวัดเพชรบุรี
ที่นิยมพักอาศัยกับบุคคลหลายวัยแบบครอบครัวใหญ่ แบบบ้านทำไว้เพื่อเพิ่มเติมสำหรับครอบครัวขยาย
- วัสดุก่อสร้างเป็นวัสดุที่ได้รับมาตรฐาน รองรับโครงสร้างที่มีวิศวกร ควบคุมดูแลตลอดระยะเวลาการก่อสสร้าง มี
ระบบตรวจสอบที่ได้มาตรฐานและยินยอมให้ผู้อาศัยเข้าตรวจสอบมาตรฐานก่อนเข้าพักอาศัย

อนาคตโครงการ: เมื่อโครงการดำเนินไปได้ระยะนึงและมีผู้เข้าพักอาศัยแล้ว เจ้าของโครงการ เตรียมสร้างมอลล์ด้านหน้า
โครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้เข้าพักอาศัยได้ใช้บริการและได้เตรียมพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้ติดตั้งที่ชาร์จรถไฟฟ้าสำหรับผู้ที่
อยู่ใน โครงการด้วย

เนื้อที่ 18-1-69ไร่

- ราคาที่ดินข้างเคียง 15,000-17,000 บาท/ตารางวา
- ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง
- ขายทั้งบริษัทเปลี่ยนรายชื่อผู้ถือหุ้น ทำให้ไม่ให้เสียค่าธรรมเนียมการ โอนประหยัดได้เป็นจำนวนมาก
- แบบแปลนจัดสรรพื้นที่ ได้รับการอนุมัติแล้ว
- มีบ้านทั้งหมด 65 หลัง มูลค่โครงการ 316 ล้านบาท
- จะสร้างบ้านต่อ เปลี่ยนแปลงแบบบ้านหรือขายที่ดินก็เป็นสิทธิ์ของผู้ซื้อรายใหม่

พื้นที่แปลงมาตรฐาน
บ้านทองธารา(S) = 75 ตร.ว. (4.90 ล้านบาท) จำนวน 12 หลัง
บ้านทองทัศนีย์(M) = 80 ตร.ว. (5.90 ล้านบาท) จำนวน 9 หลัง
บ้านทองทวี(1) = 80 ตร.ว. (6.49 ล้านบาท) จำนวน 12 หลัง
บ้านทองมณฑ = 45 ตร.ว. (3.95 ล้านบาท) จำนวน 32 หลัง

ขายราคานี้ถือว่าถูก เพราะคนซื้อมาเทค โอเว่อร์โครงการดำเนินการต่อได้เลย ลดความยุ่งยาก ที่การขออนุญาตต่างๆ เป็นสิบ
หน่วยงาน ผ่านคณะกรรมการจัดสรรของจังหวัด 15 หน่วยงาน การขออนุญาตน้ำไฟ และทำทางเชื่อมถนนกับทางหลวง เราทำให้ทั้งหมดแล้ว ถ้าไม่ทำ ธนาคารจะไม่อนุมัติเงินกู้
ได้คุยกับผู้จัดการเขต ของธนาคารแล้ว ยังบอกว่าขายราคาถูก เพราะคนซื้อไปดำเนินการต่อได้เลย แต่เจ้าของทรัพย์ไม่อยากวุ่นวายและอยากพัก เพราะอายุมากแล้ว

โครงการ หมู่บ้านทองธัญญา สายเพชรบุรี-บ้านแหลม

ณภัสศรัญ

DuangratFaii2875@gmail.com

0941155012